Compravendita casa, come sono cambiate le imposte sulla prima e sulla seconda abitazione

Le modifiche introdotte a partire dal 1 gennaio 2014

il 2014 ha portato con sé una piccola grande rivoluzione per quanto riguarda le novità sulle imposte di registro e catastali, che in generale sono ridotte rispetto al carico che gravava prima sugli acquirenti.

Vediamo nel dettaglio tutte le modifiche:

 

Prima casa

acquisto da privato

imposta di registro: 2%

imposta catastale fissa: 50 euro

imposta ipotecaria fissa: 50 euro

Prima casa

acquisto da impresa costruttrice (o di ristrutturazione) quando i lavori sono stati completati da un massimo di cinque anni

iva: 4%

imposta di registro fissa: 200 euro

imposta catastale fissa: 200 euro

imposta ipotecaria fissa: 200 euro

acquisto da impresa costruttrice quando i lavori sono stati ultimati da più di cinque anni o se si acquista da un’impresa non costruttrice che si occupa solo della compravendita

iva: esenzione

imposta di registro: 2%

imposta catastale fissa: 200 euro

imposta ipotecaria: 200 euro

 

seconda casa

acquisto da un privato, da un’impresa non costruttrice o da un’impresa costruttrice cinque anni dopo la fine dei lavori

imposta di registro: 9%

imposta catastale fissa: 50 euro

imposta ipotecaria fissa: 50 euro

acquisto da un’impresa costruttrice entro 5 anni dalla fine dei lavori

iva: 10%

imposta di registro fissa: 200 euro

imposta catastale fissa: 200 euro

imposta ipotecaria fissa: 200 euro